L'activité liée aux prêts hypothécaires résidentiels au Canada a augmenté sur une base annuelle et trimestrielle au deuxième trimestre de 2021. Plusieurs indicateurs du marché du logement sont demeurés à des niveaux record comparativement aux années précédentes, malgré les signes de ralentissement observés par rapport au premier trimestre de 2021.
La valeur des prêts hypothécaires résidentiels accordés par des prêteurs non bancaires enregistre une augmentation au deuxième trimestre
La valeur des prêts hypothécaires accordés par les prêteurs hypothécaires non bancaires canadiens au deuxième trimestre de 2021 a atteint 72,1 milliards de dollars, en hausse de 50,5 % par rapport à la valeur enregistrée au deuxième trimestre de 2020. La valeur des encours de prêts hypothécaires détenus par des prêteurs hypothécaires non bancaires à la fin du deuxième trimestre de 2021, qui s'est établie à 346,6 milliards de dollars, a augmenté de 4,7 % comparativement à la valeur des prêts hypothécaires détenus à la fin du même trimestre en 2020.
Les prêts hypothécaires accordés et détenus par des prêteurs non bancaires ont également enregistré des augmentations par rapport au premier trimestre, même si l'Association canadienne de l'immeuble a fait état d'une diminution des ventes de maisons tout au long du deuxième trimestre de 2021. Cela peut être attribuable au délai entre la vente d'une maison et le transfert des fonds hypothécaires correspondants. Du premier trimestre au deuxième trimestre de 2021, le nombre de prêts hypothécaires accordés a augmenté de 90 266 (+47,1 %), tandis que le nombre d'encours de prêts hypothécaires a augmenté de 6 720 (+0,4 %). La valeur des prêts hypothécaires accordés (+39,0 %) et des encours de prêts hypothécaires (+2,3 %) a également fait l'objet d'augmentations trimestrielles. Les fluctuations trimestrielles des prêts hypothécaires accordés sont en partie attribuables aux variations saisonnières de l'activité liée aux prêts hypothécaires.
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